Обследование остекления перехода и конструкций

Отчет по результатам проведенной работы:

на комплекс работ по обследованию остекления перехода и конструкций.
Объект расположен по адресу: Москва
Шифр проекта: 20140530

Причины обследования: нарушение гидроизоляции алюминиевой витражной конструкции перехода.

Цель обследования: осмотр остекления и конструкций перехода для выявления причин протечек и разрушений.

 

Техническое задание

1. Обследование остекления и конструкций перехода.
2. Составить техническое заключение по итогам проведенного обследования.

Визуальное обследование – сплошное визуальное обследование конструкций перехода, выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация.

ОРГАНИХАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

1. Организация безопастного доступа к месту проведения обследования.
2. Осмотр, выявление дефектов и повреждений, с фиксацией их мест.
3. Сбор данных.
4. Анализ полученных результатов визуального обследования.
5. Составление заключения.

При визуальном обследовании, были произведены работы в объёме достаточном для выявления нарушений и причин возникновения протечек.

• Была изучена проектная документация.
• Были зафиксированы и проанализированы все нарушения.
• Была составлена дефектная ведомость.

   

1. Алюминиевые витражи

Комментарий:

• Не плотное прилегание резиновых уплотнителей прижимной планки.
• Потеря герметизирующих свойств резиновых уплотнителей (усыхание).

   

2. Алюминиевые витражи

Комментарий:

• Отсутствие необходимых технологических зазоров для стока воды.
• Нарушение технологии монтажа.

   

3. Алюминиевые витражи

Комментарий:

• Отслоение герметизирующих составов.
• Атмосферные осадки.
• Применение материалов, не соответствующих техническому регламенту, температурные колебания.

   

4. Цементно-песчаная штукатурка стен перехода

 

Комментарий:

• Локальное разрушение штукатурного слоя.
• Атмосферные осадки, отсутствие штукатурной сетки в следствие протечек витражных конструкций перехода.

   

5. Нижняя наружная часть перехода

 

Комментарий:

• Частичное разрушение декоративного софита.
• Утеря несущей способности крепежа в результате атмосферных осадков.

   

6. Внутренняя часть перехода

 

Комментарий:

• Разрушение защитных экранов радиаторов из ДСП.
• Вследствие протечки витражных конструкций перехода.

При осмотре внутреннего помещения перехода были обнаружены множественные следы протечек по всей длине защитных экранов отопительных батарей.

 

Причины протечек

При осмотре остекления перехода были выявлены следующие причины протечек и нарушения:

1. Не плотное прилегание уплотнительной резины прижимной планки.
Резиновый уплотнитель утратил свои свойства: потерял эластичность, усох.
В итоге уплотнительная резина пропускает воду внутрь.

 

Уровень застоя воды

2. Отсутствие технологических зазоров для стока воды.
Технологические зазоры необходимы для беспрепятственного стока воды с поверхности конструкции.
Так как данные зазоры не были учтены, атмосферные осадки скапливаются в районе резиновых уплотнителей и при перепаде температур разрушают их.

 

3. Отслоение герметизирующих составов.
Данное нарушение произошло из-за применения герметиков на силиконовой основе, не выдерживающих внешних атмосферных воздействий.
Использование данного вида герметизирующих составов приводит к отслоению или растрескиванию, так как применяемые герметизирующие составы должны выдерживать помимо атмосферных воздействий осадков и ультрафиолета температурные расширения конструкции остекления перехода.

 

Разрушение штукатурного слоя

Комментарий:

• Разрушение штукатурного слоя происходит из-за постоянного воздействия воды, текущей из профиля каркаса остекления перехода.

   

  4. Разрушение цементно-песчаной штукатурки внешних стен перехода.
  Данное нарушение вызвано ошибкой проектировщика, который не учел особенности алюминиевого профиля конструкции остекления и не предусмотрел отвод воды из водоотводной канавки алюминиевого профиля конструкции остекления.
  А также не был предусмотрен гидроизолирующий слой между кирпичной кладкой и алюминиевым профилем каркаса остекления.
  Вся вода, попадающая внутрь профиля, стекает непосредственно на кирпичную кладку.

   

• Также было выявлено нарушение выполнения проектной документации при строительно-монтажных работах в части отсутствия штукатурной сетки.

   

  5. Частичное разрушение декоративного софита на нижней наружной части перехода.
  Разрушение было вызвано утерей несущей способности крепежа в результате атмосферных осадков.
  Оставшаяся часть декоративного софита перехода находится в аварийном состоянии.

6. Разрушение защитных экранов радиаторов из ДСП произошло в результате протечек остекления перехода.

По результатам проведенного обследования:

• было составлено техническое заключение, с выводами
• были разработаны и даны рекомендации по их устранению
• была составлена дефектная ведомость с объемом работ по ремонту